Ke stavbě domovní ČOV potřebujete souhlas správních orgánů
Stavbu domovní ČOV reguluje zákon č. 254/2001 Sb., zákon o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon). Konkrétně se jedná o § 55 s označením vodní díla, odst. 1, písm. c) „stavby vodovodních řadů a vodárenských objektů … i stavby k čištění odpadních vod před jejich vypouštěním do kanalizací“. Ze zákona vyplývá, že stavebník musí získat souhlas několika správních orgánů i svých sousedů.
Co přesně budete potřebovat:
- projektovou dokumentaci,
- vyjádření správců stávajících sítí,
- stanovisko dotčených orgánů,
- souhlasné jednotné environmentální stanovisko odboru životního prostředí (OŽP),
- stanovisko obce,
- souhlas majitelů pozemků, na kterých se bude stavba nacházet,
- souhlas majitelů okolních pozemků.
Zdá se vám to náročné? Nenechte se odradit. V tomto textu detailně rozebereme celý proces krok po kroku. A pokud by vám to i tak přišlo komplikované, s úřady vám pomůžeme. Máme za sebou tisíce projektů a realizací ČOV pro domácnosti a víme, co a jak zařídit pro co nejhladší průběh celého procesu.
První krok k domovní ČOV: projektová dokumentace
Protože i domovní ČOV je podle zákona vodní dílo, musí projektovou dokumentaci připravit autorizovaná osoba v oboru stavby vodního hospodářství.
Obvykle se jedná o projektanta vodohospodářských staveb. Projektant připraví dokumentaci v souladu s vyhláškou č. 405/2017 Sb.
Kompletní dokumentace zahrnuje:
- průvodní list,
- souhrnnou technickou zprávu,
- výkresy (katastrální výkres, vzorový příčný řez kanalizace, výústní objekt nebo vsakovací objekt, situační výkresy a další…),
- specifikaci ČOV,
- dokumentaci objektů a technických a technologických zařízení,
- v případě vypouštění vody do podzemních vod hydrogeologický posudek,
- provozní řád čistírny a příslušné certifikáty.
K vypracování dokumentace od vás bude projektant potřebovat informace o pozemku a způsobu využívání ČOV:
- katastrální určení místa a parcelní číslo pozemku (orientační umístění),
- plán umístění ČOV na pozemku,
- označení místa napojení (pro novou splaškovou kanalizaci),
- počet osob, které budou ČOV pravidelně užívat,
- vybraný typ domovní čistírny,
- způsob, jak se budou odpadní vody likvidovat (do povrchových nebo podzemních vod, kanalizace apod.).
Druhý krok k domovní ČOV: jednání s úřady
Jakmile máte dokumentaci v rukách, s návštěvou úřadů neváhejte. Obvykle se jedná o nejdelší krok celého projektu a skládá se rovnou ze dvou částí.
Nejprve musíte sehnat všechna vyjádření pro řízení, což v závislosti na ochotě úředníků trvá 2–3 měsíce. Poté následuje samotné správní řízení, na jeho vyřízení mají úředníci 30–60 dnů.
V rámci „úředního kolečka“ je nutné navštívit rovnou několik míst. Konkrétní postup i schválení se liší podle oblasti i typu ČOV.
Pokud budete přečištěnou vodu vypouštět do vodního toku a jeho správcem je někdo jiný než příslušné povodí, musíte si obstarat stanovisko správce vodního toku (nebo kanalizace).
Nezbytností je souhlasné jednotné environmentální stanovisko odboru životního prostředí (OŽP), jeho obstarání ale není nic složitého. Žádost s projektovou dokumentací můžete podat prostřednictvím Portálu stavebníka, datové schránky nebo – v případě, že to příslušný úřad umožňuje – i v papírové podobě. Poté už stačí vyčkat na vyjádření.
Vyjádřit se musí také obec (jedná se o formalitu, kde se dozvíte, jestli nemůžete využít stávající kanalizaci nebo obecní ČOV). Pokud se vaše ČOV kříží s obecní komunikací, potřebujete získat souhlas obce a správce s uložením sítí do komunikace.
Neobejdete se ani bez souhlasu sousedů, které by mohla vaše stavba ovlivnit. Pokud se částečně nachází na jejich pozemku, je potřeba uzavřít smlouvu o věcném břemenu nebo získat souhlas s podpisem dle § 184 stavebního zákona.
Přestože se jedná o poměrně dost administrativní práce, nejhorší je na celém procesu čekání.
Třetí krok: povolení od místně příslušného vodoprávního a stavebního úřadu
K získání povolení budete kromě stanovisek úřadů, sousedů a správce vodního toku potřebovat:
- elektronicky autorizovanou projektovou dokumentaci,
- doklad prokazující vlastnické právo k dotčenému pozemku nebo plnou moc, pokud za vás povolení řeší projektant,
- uhradit poplatek za povolení domovní ČOV ve výši 5000 Kč (při podání přes Portál stavebníka sleva 1000 Kč).
Připravte se také na to, že vodoprávní úřad má na vyřízení vašeho požadavku zákonnou lhůtu 60 dnů. V praxi se ale může stát, že samotné řízení bude zahájeno až o několik měsíců později – záleží na tom, jak je konkrétní úřad vytížen. Takové zpoždění není běžné, ale ani výjimečné.
Poslední kroky: instalace a kolaudace
Hurá, prošli jste celým úředním kolečkem. Teď už to půjde téměř samo. Pokud ještě nemáte objednanou ČOV, teď je ideální čas – tenhle krok na rozdíl od úřadů uspěchat nemusíte. Samotnou objednávku je lepší řešit až ve chvíli, kdy máte ČOV povolenou.
Jakmile máte pro domovní čistírnu odpadních vod (ČOV) vydané stavební povolení (nebo jiný příslušný souhlas), následuje běžný postup.
Oznámení zahájení stavby
Ještě před samotným zahájením prací je potřeba stavebnímu úřadu oznámit, že stavbu zahajujete. Oznámení se podává písemně – přes Portál stavebníka, datovou schránku, případně v listinné podobě, pokud to úřad umožňuje.
Realizace stavby ČOV
Po oznámení můžete zahájit výkopové a stavební práce a samotnou instalaci ČOV podle schválené projektové dokumentace.
Dokončení stavby a oznámení stavebnímu úřadu
Po dokončení stavby oznámíte stavebnímu úřadu, že je ČOV hotová. Kolaudační řízení se u domovní ČOV neprovádí, ale úřad má právo provést kontrolní prohlídku stavby nebo vás vyzvat k doložení všech relevantních dokumentů. Mezi ně patří provozní řád ČOV, revizní zpráva elektroinstalace (pokud je součástí), protokoly o vodotěsnosti a zkouškách materiálu nebo doklad o uvedení do provozu.
Geodetické zaměření stavby
Ve výjimečných případech může stavební úřad požadovat geodetické zaměření skutečného provedení stavby. Tento požadavek není automatický – je dobré si ho předem ověřit u příslušného úřadu, ideálně ještě před zahájením prací, abyste se vyhnuli dodatečným komplikacím.
Jak dlouho to celé trvá?
Samotná instalace domovní čistírny odpadních vod je vcelku rychlá a dá se zvládnout v řádu dnů. Zato odbavení legislativních náležitostí bývá často mnohem náročnější a doba od záměru po samotnou realizaci se může snadno protáhnout i na celý rok.
Pokud se vám nechce úřady řešit na vlastní pěst, můžete se obrátit přímo na firmu ABPLAST. V oboru čistíren odpadních vod máme dlouholeté zkušenosti a víme, jak celým procesem od projektu po kolaudaci projít bez zbytečných zádrhelů.
